Новые предложения

Новости недвижимости

17.11.2015Россельхозбанк снизил ставку по ипотеке с господдержкой

Россельхозбанк в очередной раз понизил процентную ставку по ипотеке с государственной поддержкой. Теперь клиенты Банка могут приобрести недвижимость на первичном рынке в кредит под 10,9% годовых – снижение составило 0,4 процентных пункта. 

Архив новостей

Опрос

Чем Вы руководствуетесь при выборе банка или ипотечной программы.

Лучшие предложения

Статьи о недвижимости

08.10.2015 09:37Вопрос-ответ: все что вы хотели знать о недвижимости в твериВопрос-ответ: все что вы хотели знать о недвижимости в твери
Вопросы покупки жилья волнуют очень многих Тверичан. Поэтому на самые важные и актуальные мы решили ответить в этой статье. Отвечает Анна Попова, заместитель директора ООО «Авторитет-Оценка».
21.01.2015 09:51Страховать или не страховать новую квартиру? Вот в чем вопрос. Страховать или не страховать новую квартиру? Вот в чем вопрос.
Уже купив новую квартиру, одни новоселы спят сладким сном, а некоторых мучают ночные кошмары. Покупка жилья, справедливо говоря, это еще не все.
02.09.2014 14:26Сделки с недвижимостью. Для чего нужен риелтор?Сделки с недвижимостью. Для чего нужен риелтор?
Все, кто решился продать, купить или обменять свое жилье, нередко задумываются: «Стоит ли обращаться к риелтору?» Многие ошибочно представляют, что обращаться к риелторам стоит лишь в случае покупки жилья, а если предстоит продажа, то в этом нет необходим
45 Архив статей

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – это ряд процедур, в результате которых определяется рыночная стоимость объекта (например, квартиры или комнаты, жилого дома или земельного участка, здания, сооружения, помещения и т.д.). Специалисты нашего агентства проводят оценку недвижимости с соблюдением всех требований, установленных федеральным стандартом оценки и российским законодательством.

Наше агентство оказывает оценочные услуги двух типов:

– Экспертная оценка недвижимости

Это более упрощенный способ. Он предназначен для определения ориентировочной (примерной) рыночной стоимости объекта недвижимости. Эта услуга необходима для того, чтобы клиент мог свободно ориентироваться на рынке недвижимости, представляя стоимость своего объекта в контексте текущих рыночных условий. В основном такая оценка популярна при выставлении объекта недвижимости на продажу. То есть, зная реальную рыночную стоимость своего объекта, клиент не продешевит, а наоборот сможет продать недвижимость на максимально выгодных условиях. В результате проведения такой оценки клиент понимает за какую стоимость может быть продана его недвижимость.

– Профессиональная оценка недвижимости

Это более сложная процедура оценки, предусматривающая всесторонний анализ объекта. Сравнение идет по нескольким параметрам, включая стоимость аналогичных объектов, их место расположения, тип, состояние, особенности образования стоимости квадратного метра и т.д.

В этом случае для клиента составляется подробный отчет, который является официальный документом. Он состоит из нескольких разделов, в каждом из которых подробно описан процесс проведения оценки. К отчету обязательно прикладываются такие документы как:

– основания, подтверждающие законность проведения оценочной деятельности (например, свидетельство СРО, выписки СРО, страховые полисы специалистов и организации и т. д.)
– документы, полученные от заказчика, с использованием которых проводилась оценка объекта (документы на объект недвижимости).

Этот вид оценки недвижимости необходим для:

– оформления ипотеки
– заключения договора купли-продажи
– органов опеки
– постановки объекта на баланс
– передачи объекта в оперативное управление
– судебного разбирательства
– переоценки стоимости объекта
– оформления раздела имущества
– проведения процедуры реструктуризации и т.д.

Оценка проходит в несколько этапов:


– выявление потребностей клиента (то есть установление цели оценки)
– выезд специалиста для предварительного осмотра объекта
– фотографирование
– заключение с клиентом договора на выполнение услуг по оценке
– сбор копий всех нужных документов
– определение методологии, с помощью которой будет вычисляться рыночная стоимость объектов
– определение стоимости оценки
– согласование полученных результатов с клиентом. То есть в нашем агентстве оценка проводится с использованием различных подходов, и полученные результаты в последующем будут согласованы с клиентом
– составление для клиента отчета или экспертного заключения.


Проблема современного рынка оценочных услуг в том, что за дело нередко берутся непрофессиональные люди. Это чревато серьезными последствиями – как юридическими, так и финансовыми. Чтобы не попасть в такое положение, всегда следует обращаться в компанию которая занимается этим профессионально.
Компания "Авторитет-Недвижимость" именно такая компания. Мы работаем с каждым клиентом индивидуально, закрепляя за ним высокопрофессионального специалиста. Поэтому, обращаясь в наше агентство, вы можете быть уверены: полученные результаты совершенно объективны, а при их получении были учтены все требования российского законодательства.

Коллектив компании «Авторитет-Недвижимость» желает своим клиентам, счастливого новоселья и удачных, выгодных сделок. Обращайтесь к нам и будьте уверены , высококвалифицированные специалисты нашей компании приложат максимум усилий, чтобы Ваши мечты исполнились.Приходите к нам, мы вас ждем!